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Le crédit d’impôt pour la salle de bain a pris fin
Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement à la perte d’autonomie s’est éteint le 31 décembre 2025. Voici ce qui le remplace, et ce que vous pouvez réellement obtenir aujourd’hui.
Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement à la perte d’autonomie a pris fin le 31 décembre 2025. Il permettait de déduire une partie des dépenses d’équipement de l’impôt sur le revenu. Le panorama complet figure sur notre page aide pour rénover une salle de bain senior.
31/12/2025
la date de fin du dispositif
25 %
le taux qu’il appliquait aux dépenses d’équipement
15 400 €
l’aide maximale de Ma Prime Adapt qui le remplace
5,5 %
la TVA sur les équipements d’autonomie, toujours en vigueur
L'essentiel en 30 secondes
- La réponse courte : le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement n'existe plus : il s'est éteint fin 2025.
- Ce qu'il était : une réduction d'impôt portant sur les équipements d'accessibilité installés dans la résidence principale.
- Sa limite structurelle : il fallait avancer la totalité de la dépense et attendre l'année fiscale suivante.
- Ce qui l'a remplacé : Ma Prime Adapt, versée directement par l'Anah, avec une avance possible avant le chantier.
- Ce qui subsiste : la TVA réduite à 5,5 % sur les équipements conçus pour l'autonomie, sans aucune démarche.
- Pour les personnes âgées : l'APA peut financer les aides techniques inscrites au plan d'aide.
- Pour le handicap : la PCH couvre 10 000 euros de travaux d'aménagement par période de dix ans.
Ce qu'était le crédit d'impôt pour la salle de bain
Institué par la loi de finances pour 2005 et plusieurs fois prorogé, ce crédit d'impôt permettait de déduire de l'impôt sur le revenu une partie des dépenses d'équipement destinées à l'accessibilité du logement ou à l'adaptation à la perte d'autonomie.
- Un taux de 25 % appliqué au montant des équipements installés, main-d'œuvre non comprise.
- Des plafonds pluriannuels de dépenses, appréciés sur cinq années consécutives, selon la composition du foyer.
- La résidence principale uniquement, occupée par le contribuable, un locataire ou un occupant à titre gratuit.
- Des équipements limitativement énumérés : barres d'appui, sièges de douche, receveurs extra-plats, WC surélevés, mains courantes, portes adaptées.
- Un crédit d'impôt et non une réduction : les foyers non imposables percevaient la différence.
Il concernait précisément le type de travaux que nous réalisons : la transformation d'une baignoire en douche de plain-pied, la sécurisation d'une salle de bain ou l'installation d'équipements d'accessibilité.
Sa logique fiscale imposait toutefois une contrainte lourde : il fallait payer d'abord la totalité de la facture, puis attendre la déclaration de revenus de l'année suivante pour récupérer une partie de la dépense. Il est aujourd'hui remplacé par Ma Prime Adapt, qui verse l'aide directement plutôt que de la restituer l'année suivante.
Pourquoi il a disparu
La disparition du dispositif s'inscrit dans un mouvement de simplification engagé depuis plusieurs années : remplacer les avantages fiscaux différés par des aides versées directement.
- Au 1er janvier 2024, Ma Prime Adapt a pris le relais pour les ménages aux revenus modestes et très modestes.
- Le crédit d'impôt a été maintenu à titre transitoire pour les autres profils, puis définitivement éteint au 31 décembre 2025.
- Le même mouvement avait déjà transformé le crédit d'impôt pour la transition énergétique en MaPrimeRénov' au 1er janvier 2021.
La raison de fond est simple : un crédit d'impôt bénéficie surtout à ceux qui peuvent avancer les fonds. Une subvention versée avant ou pendant le chantier atteint mieux les ménages modestes, précisément ceux que l'adaptation du logement concerne le plus.
Concrètement, un dossier Ma Prime Adapt permet aujourd'hui d'obtenir une avance pouvant atteindre 70 % de l'aide avant le démarrage des travaux, ce qu'aucun crédit d'impôt n'a jamais permis. Voir l'avance de subvention.
Ce qui le remplace aujourd'hui
Rien n'est perdu : les dispositifs actuels sont, pour la plupart des foyers, plus favorables que l'ancien crédit d'impôt.
- Ma Prime Adapt : 50 à 70 % du montant hors taxes des travaux, dans la limite de 22 000 euros, soit jusqu'à 15 400 euros d'aide, versée par l'Anah.
- La TVA réduite : 5,5 % sur les équipements conçus pour les personnes âgées ou handicapées, 10 % sur les travaux d'aménagement, appliquée directement sur la facture.
- L'APA : le plan d'aide des personnes âgées classées en GIR 1 à 4 peut financer les aides techniques et les travaux d'adaptation.
- La PCH : 10 000 euros par période de dix ans sur le volet aménagement du logement, en situation de handicap.
- Les aides locales : département, intercommunalité, commune et centre communal d'action sociale.
La différence est réelle : là où le crédit d'impôt restituait 25 % du prix des équipements l'année suivante, Ma Prime Adapt finance aujourd'hui jusqu'à 70 % du chantier, main-d'œuvre comprise, et avant même son achèvement.
Le détail du financement d'une salle de bain figure sur notre page aide pour rénover une salle de bain senior, et sur l'aide pour une salle de bain adaptée au handicap.
Avant et après : ce que vous obtenez
| Critère | Ancien crédit d'impôt | Ma Prime Adapt aujourd'hui |
|---|---|---|
| Nature | Avantage fiscal restitué l'année suivante | Subvention versée par l'Anah |
| Assiette | Équipements seuls, hors main-d'œuvre | Montant hors taxes des travaux, main-d'œuvre comprise |
| Taux | 25 % | 50 % ou 70 % selon les ressources |
| Plafond | Plafond pluriannuel de dépenses selon le foyer | 22 000 € de travaux, soit 15 400 € d'aide |
| Trésorerie | Avance totale de la dépense obligatoire | Avance de l'aide possible avant le chantier |
| Conditions de ressources | Aucune | Ménages modestes et très modestes |
| Accompagnement | Aucun | Assistant à maîtrise d'ouvrage obligatoire et financé |
Pour un ménage modeste, le dispositif actuel est nettement plus favorable. Les ménages aux revenus supérieurs aux plafonds de l'Anah conservent en revanche la TVA réduite et les aides locales.
Ne pas confondre avec MaPrimeRénov'
La confusion entre les deux dispositifs est fréquente, y compris chez des professionnels. Ils ne financent pourtant pas les mêmes travaux.
- MaPrimeRénov' finance la rénovation énergétique : isolation, chauffage, ventilation, énergies renouvelables. Elle a remplacé le crédit d'impôt pour la transition énergétique au 1er janvier 2021.
- Ma Prime Adapt finance l'adaptation à la perte d'autonomie : douche accessible, barres d'appui, monte-escalier, élargissement des portes.
- Les deux sont gérées par l'Anah, ce qui explique la confusion, mais relèvent de conditions et de plafonds distincts.
Un même chantier peut relever des deux dispositifs, sur des devis séparés : refaire une salle de bain en profitant du chantier pour isoler un mur, par exemple. Chaque aide s'applique alors à son propre périmètre de travaux.
Le cumul est détaillé sur notre page consacrée au cumul de Ma Prime Adapt avec les autres aides.
Les autres avantages fiscaux encore ouverts
Si le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement a disparu, la fiscalité n'a pas totalement quitté le sujet du maintien à domicile.
- Le crédit d'impôt pour l'emploi d'un salarié à domicile reste en vigueur : il porte sur les services d'aide à la personne, ménage, assistance ou garde, mais pas sur les travaux.
- La TVA à 5,5 % sur les équipements conçus pour les personnes âgées ou handicapées constitue, de fait, l'avantage fiscal principal sur un chantier d'adaptation.
- La TVA à 10 % s'applique aux travaux d'amélioration et d'aménagement du logement de plus de deux ans.
- Les aides locales et les prestations sociales ne sont pas imposables.
Autrement dit, l'avantage fiscal existe toujours, mais il s'applique désormais au moment de la facture plutôt qu'à la déclaration de revenus. C'est mécaniquement plus favorable pour la trésorerie du foyer.
Attention enfin aux démarcheurs qui continuent de mettre en avant un crédit d'impôt pour vendre des travaux d'adaptation : l'argument est aujourd'hui faux, et c'est un signal d'alerte sérieux sur le sérieux de l'entreprise.
Quels travaux de salle de bain senior sont financés aujourd'hui
La question derrière la recherche d'un crédit d'impôt est toujours la même : quels travaux puis-je faire financer, et à hauteur de quel montant. Voici les dépenses éligibles aux dispositifs en vigueur pour une salle de bain senior.
- L'installation d'une douche de plain-pied à la place de la baignoire, receveur extra-plat ou douche à l'italienne : la dépense la plus fréquente, entre 5 000 et 7 000 euros.
- La sécurité de la salle de bain : barres d'appui, siège de douche rabattable, sol antidérapant, éclairage renforcé.
- Le WC rehaussé et les barres de relevage, souvent inclus dans le même chantier.
- Le lavabo adapté, accessible en position assise, avec robinetterie à levier long.
- Les travaux annexes : plomberie, étanchéité, carrelage et peinture, éligibles au taux de TVA de 10 %.
Ces dépenses ouvrent droit à Ma Prime Adapt pour un propriétaire occupant ou un locataire du parc privé, dans sa résidence principale, sous conditions de ressources. Le montant de l'aide se calcule sur le total hors taxes des travaux figurant sur les factures de l'entreprise.
Pour en bénéficier, deux règles ne souffrent aucune exception : le dossier doit être déposé avant le démarrage du chantier, et les travaux doivent être réalisés par une entreprise, condition qui ouvre par ailleurs la TVA à 5,5 % sur les équipements conçus pour les seniors.
Questions fréquentes sur le crédit d'impôt
Non. Le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement à la perte d'autonomie a pris fin le 31 décembre 2025. Aucune dépense engagée après cette date n'y ouvre droit.
Ma Prime Adapt, versée par l'Anah, qui finance 50 à 70 % du montant hors taxes des travaux dans la limite de 22 000 euros, soit jusqu'à 15 400 euros d'aide, main-d'œuvre comprise.
Pour les ménages modestes et très modestes, nettement : le taux est plus élevé, l'assiette inclut la main-d'œuvre et une avance peut être versée avant le chantier. Les ménages dépassant les plafonds de l'Anah conservent la TVA réduite et les aides locales.
Les règles de déclaration suivent l'année de paiement de la dépense. Pour toute question sur une déclaration passée, le service des impôts des particuliers reste l'interlocuteur compétent.
Ma Prime Adapt finance l'adaptation à la perte d'autonomie, MaPrimeRénov' la rénovation énergétique. Les deux sont gérées par l'Anah mais répondent à des conditions et des plafonds distincts.
Oui, la TVA réduite : 5,5 % sur les équipements conçus pour les personnes âgées ou handicapées et 10 % sur les travaux d'aménagement, appliquée directement sur la facture, sans démarche.
Non, il reste en vigueur. Il porte sur les services à la personne, aide à domicile, ménage ou assistance, et non sur les travaux d'adaptation du logement.
C'est un argument commercial faux depuis la fin du dispositif. Demandez le détail écrit du financement proposé, et méfiez-vous : cette promesse est un signal d'alerte sur le sérieux de l'entreprise.
Sources et références
- Service-public.fr, Ma Prime Adapt
- Anah, Ma Prime Adapt
- Mon Projet Anah, dépôt de la demande
- France Rénov', Ma Prime Adapt
- Service Public Entreprendre, taux de TVA pour les travaux de rénovation
- Service-public.fr, allocation personnalisée d'autonomie
- Service-public.fr, prestation de compensation du handicap
- France Rénov', MaPrimeRénov'
- ANIL, annuaire des aides locales aux travaux
- Pour les personnes âgées, adapter son logement
Montants et conditions susceptibles d'évoluer. L'étude personnalise vos droits selon votre situation.
À propos de l'auteur
Mickaël Cohen
Co-fondateur et leader d'un réseau de plus de 90 agences en France
Mickaël Cohen a co-fondé DOMetVIE et pilote un réseau de plus de 90 agences dédiées à l'adaptation du logement des seniors et des personnes à mobilité réduite. Voir sa page →
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Mandataire officiel MaPrimeAdapt’ et engagé auprès des labels de référence de l’adaptation du logement.
Handibat
Label national pour l'adaptation du domicile.
Silverbat
Label Silver économie de l'adaptation senior.
HS2
Label du maintien à domicile en toute sécurité.
ANAH
Agence nationale de l'habitat, mandataire MaPrimeAdapt'.
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