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MaPrimeRénov’ ou Ma Prime Adapt : quelle aide demander ?
MaPrimeRénov’ finance la rénovation énergétique. Pour adapter votre logement au vieillissement ou au handicap, l’aide s’appelle Ma Prime Adapt. Les deux se cumulent, sur des travaux distincts.
MaPrimeRénov’ finance l’énergie, pas l’adaptation du logement. Isolation, chauffage et menuiseries relèvent de cette prime ; douche de plain-pied, monte-escalier et rampe d’accès relèvent de Ma Prime Adapt. Les deux sont distribuées par l’Agence nationale de l’habitat et cumulables sur des travaux distincts.
2 primes
distinctes de l’Anah
Énergie
le périmètre de MaPrimeRénov’
Adaptation
le périmètre de Ma Prime Adapt
15 400 €
d’aide maximale pour l’adaptation
L'essentiel en 30 secondes
- MaPrimeRénov' : rénovation énergétique : isolation, chauffage, menuiseries, rénovation d'ampleur.
- Ma Prime Adapt : adaptation à la perte d'autonomie : douche, monte-escalier, rampe, portes élargies.
- Même financeur : les deux primes sont distribuées par l'Anah, d'où la confusion fréquente.
- Cumul possible : oui, mais sur des travaux distincts et des devis séparés.
- Jamais deux fois : une même dépense ne peut pas être financée par les deux primes.
- Salle de bain adaptée : elle relève de Ma Prime Adapt, pas de MaPrimeRénov'.
- Volets roulants : leur motorisation relève de Ma Prime Adapt, selon les opérateurs agréés.
- Notre métier : DOMetVIE réalise l'adaptation du logement, pas la rénovation énergétique.
Sommaire
01Ce que finance MaPrimeRénov'02Ce que finance Ma Prime Adapt03Le tableau des deux primes04Salle de bain : quelle prime ?05Le cumul sur travaux distincts06Qui peut bénéficier de l'adaptation07Les autres compléments08Déposer une demande09Les autres aides à la rénovation10Questions fréquentes11Estimer mon aide
Ce que finance MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est l'aide de l'Anah dédiée à la rénovation énergétique des logements. Son objectif est de réduire la consommation d'énergie et d'améliorer le confort thermique.
- Le chauffage : remplacement d'un système ancien par un équipement plus performant.
- L'isolation : murs, combles, planchers bas.
- Les menuiseries : remplacement de fenêtres, selon les règles en vigueur.
- La ventilation et les travaux associés à un bouquet de rénovation.
Deux parcours coexistent : la rénovation par geste, pour un ou deux travaux ciblés, et la rénovation d'ampleur, qui vise un saut de performance énergétique d'au moins deux classes et suppose un accompagnateur Rénov'. En 2026, la rénovation d'ampleur est réservée aux logements classés E, F ou G.
Les barèmes de cette prime évoluent régulièrement et dépendent du geste réalisé. DOMetVIE n'intervient pas sur la rénovation énergétique : pour le détail à jour, référez-vous au site officiel france-renov.gouv.fr.
Ce que finance Ma Prime Adapt
Ma Prime Adapt est l'autre prime de l'Anah. Elle finance l'adaptation du logement au vieillissement et au handicap, ce qui n'a rien à voir avec la performance énergétique.
- La salle d'eau : remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied, WC rehaussé, lavabo adapté, sol antidérapant, barres d'appui.
- L'accessibilité : monte-escalier, ascenseur privatif, plateforme élévatrice, rampe d'accès, élargissement des portes.
- Le confort et la sécurité : motorisation des volets roulants selon les opérateurs agréés, éclairage à détecteur, mobilier adapté.
Elle a été créée par le décret n° 2023-1258 du 22 décembre 2023 et ouverte au 1er janvier 2024. Le guichet, gelé au début de l'année 2026, a rouvert après la loi de finances du 19 février 2026.
Son barème est stable : 70 % du montant hors taxes des travaux pour un ménage très modeste, 50 % pour un ménage modeste, dans la limite de 22 000 euros hors taxes de travaux, soit une aide pouvant atteindre 15 400 euros. Le projet doit représenter au minimum 1 000 euros, et une avance pouvant atteindre 70 % de l'aide prévisionnelle est possible avant le chantier.
MaPrimeRénov' ou Ma Prime Adapt : le tableau
| Critère | MaPrimeRénov' | Ma Prime Adapt |
|---|---|---|
| Objet | Rénovation énergétique | Adaptation à la perte d'autonomie |
| Travaux types | Isolation, chauffage, menuiseries | Douche de plain-pied, monte-escalier, rampe, portes élargies |
| Financeur | Anah | Anah |
| Condition d'âge | Aucune | 70 ans et plus, ou 60 à 69 ans en GIR 1 à 6, ou handicap sans condition d'âge |
| Condition de revenus | Barème par tranche de revenus | Ménages modestes ou très modestes |
| Accompagnement | Accompagnateur Rénov' pour la rénovation d'ampleur | Assistant à maîtrise d'ouvrage obligatoire |
| Aide maximale | Selon le geste et le parcours | 15 400 € |
| Cumul entre les deux | Possible, uniquement sur des travaux distincts | |
Comparatif au 28 août 2026. Les barèmes de MaPrimeRénov' évoluent régulièrement : consultez france-renov.gouv.fr.
Salle de bain : quelle prime demander ?
C'est la question qui revient le plus souvent, et la réponse dépend de la nature des travaux.
- Adapter la salle de bain à la perte d'autonomie, en remplaçant la baignoire par une douche de plain-pied, en rehaussant les WC ou en posant des barres d'appui : c'est Ma Prime Adapt, et non MaPrimeRénov'.
- Améliorer la performance énergétique du logement, isoler ou changer le chauffage : c'est MaPrimeRénov'.
- Les deux la même année, sur des devis séparés : les deux primes, chacune sur son périmètre.
Une confusion fréquente vient du fait que les deux aides portent le même préfixe et sont versées par le même organisme. Elles n'ont pourtant ni le même objet, ni les mêmes conditions, ni le même parcours.
Refaire une salle de bain pour des raisons esthétiques n'ouvre droit à aucune des deux : seul le caractère adaptatif ou énergétique des travaux est pris en compte.
Le cumul sur des travaux distincts
Le texte officiel du 2 février 2026 le confirme : les deux primes sont cumulables, à une condition ferme, elles doivent porter sur des travaux distincts.
- Autorisé : une douche de plain-pied financée par Ma Prime Adapt et une chaudière financée par MaPrimeRénov', sur deux devis séparés.
- Autorisé : une rampe d'accès d'un côté, une isolation des combles de l'autre.
- Interdit : demander les deux aides sur la même facture ou la même ligne de devis.
- Interdit : présenter des travaux d'adaptation comme de la rénovation énergétique pour obtenir un meilleur barème.
En pratique, la règle se traduit par un réflexe simple : faire établir des devis séparés par nature de travaux dès le départ. C'est ce que fait l'assistant à maîtrise d'ouvrage lors du montage du dossier.
D'autres cumuls sont possibles avec Ma Prime Adapt : aides locales, dispositifs des caisses de retraite, APA et PCH selon la situation. Le panorama complet figure sur la page cumul des aides.
Qui peut bénéficier de l'aide à l'adaptation ?
Contrairement à MaPrimeRénov’, Ma Prime Adapt est réservée à des profils précis, sous conditions de revenus.
70 ans ou plus
Aucune condition de perte d'autonomie n'est exigée, sous réserve du barème de revenus de l'Anah.
60 à 69 ans
Une évaluation en GIR 1 à 6 est demandée pour justifier du besoin d'adaptation du logement.
Situation de handicap
Taux d'incapacité d'au moins 50 % ou éligibilité à la prestation de compensation du handicap, sans condition d'âge.
Statut d'occupation
Propriétaire occupant ou locataire du parc privé, en résidence principale, avec l'accord écrit du bailleur.
Les autres compléments pour l'adaptation
Une fois l'aide de l'Anah acquise, plusieurs dispositifs réduisent encore la somme réellement déboursée.
- La TVA réduite : 10 % sur les travaux d'adaptation dans un logement de plus de deux ans, 5,5 % sur les équipements spécialement conçus pour le handicap.
- La PCH : volet logement plafonné à 10 000 euros par période de dix ans.
- L'APA : plan d'aide des personnes de 60 ans et plus évaluées en GIR 1 à 4.
- Les caisses de retraite et les aides du conseil départemental.
- Le prêt à l'amélioration de l'habitat de la CAF, à taux réduit.
Le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement, lui, s'est éteint au 31 décembre 2025 et n'a pas été prorogé par la loi de finances.
Le parcours de la demande d'adaptation est détaillé sur la page demander Ma Prime Adapt, et les travaux financés sur la page travaux pris en charge.
Comment se déroule une demande MaPrimeRénov' ?
Si vous souhaitez financer des travaux d'économie d'énergie, le parcours diffère de celui de l'adaptation. En voici les grandes lignes, pour situer la démarche.
- Vous êtes propriétaire occupant ou propriétaire bailleur d'un logement achevé depuis plusieurs années, occupé à titre de résidence principale.
- Vous faites réaliser un devis par une entreprise qualifiée RGE, reconnu garant de l'environnement. Ce label RGE est obligatoire pour cette aide, contrairement à l'adaptation du logement.
- Vous déposez la demande en ligne avant de signer les travaux, sur la plateforme officielle maprimerenov.gouv.fr.
- Vous recevez la notification de subvention, qui autorise le démarrage du chantier.
- Vous transmettez la facture une fois les travaux réalisés, et le solde de l'aide vous est versé.
Le montant dépend du geste réalisé et de votre tranche de revenus. Il vient réduire le coût des travaux, sans jamais le couvrir intégralement : un reste à charge subsiste, comme pour l'adaptation.
L'intérêt principal se mesure dans la durée. Grâce à une isolation ou à un chauffage plus performant, les factures d'énergie baissent, et l'économie réalisée s'ajoute au montant de l'aide obtenue au départ. Pour le détail à jour des aides financières et des barèmes, le site france-renov.gouv.fr fait référence, et un rendez-vous en espace conseil permet de faire le point gratuitement.
Pour l'adaptation du logement, la démarche est différente : la demande se dépose sur monprojet.anah.gouv.fr, le label RGE n'est pas exigé, et l'accompagnement par un assistant à maîtrise d'ouvrage est obligatoire. Le détail figure sur la page demander Ma Prime Adapt.
Les autres aides à la rénovation énergétique
MaPrimeRénov' n'est pas la seule aide mobilisable si vous souhaitez financer des travaux d'économie d'énergie. Plusieurs dispositifs s'ajoutent ou prennent le relais, chacun avec sa propre demande.
- Les certificats d'économies d'énergie : une aide versée par les fournisseurs d'énergie, sous forme de prime ou de remise sur la facture, cumulable avec la prime de l'Anah.
- L'éco-prêt à taux zéro : un prêt sans intérêt pour financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique, sur demande auprès de votre banque.
- La TVA à 5,5 % : applicable aux travaux d'amélioration de la performance énergétique, contre 10 % pour les travaux d'adaptation du logement.
- Les aides locales : de nombreuses communes, intercommunalités et régions complètent la subvention nationale, sur demande auprès de la collectivité.
- L'exonération de taxe foncière : accordée par certaines communes après des travaux d'économie d'énergie, sur demande dans les délais prévus.
Chacune de ces aides suppose une demande distincte, avec ses propres pièces et ses propres délais. Un conseiller France Rénov' fait le point gratuitement sur l'ensemble des aides auxquelles vous pouvez prétendre, et sur le montant total que vous pouvez espérer.
Le raisonnement est le même du côté de l'adaptation du logement : au-delà de l'aide principale, la demande de TVA réduite, de PCH, d'APA ou d'une aide de caisse de retraite se prépare en parallèle. Ce sont ces aides financières additionnelles qui font réellement baisser le coût des travaux, et c'est le rôle de notre cabinet social de les identifier puis de déposer chaque demande au bon moment.
Notre métier : l'adaptation, pas l'énergie
Autant le dire clairement : DOMetVIE ne réalise pas de travaux de rénovation énergétique. Notre métier depuis 14 ans, c'est l'adaptation du logement des personnes âgées et des personnes à mobilité réduite.
Concrètement, nous installons des douches sécurisées, des salles de bain adaptées, des monte-escaliers, des rampes d'accès et des solutions domotiques. Notre cabinet social monte gratuitement le dossier Ma Prime Adapt et suit son instruction.
Si votre projet comporte aussi un volet énergétique, nous vous orientons vers un espace conseil France Rénov', qui traite ce périmètre. Les deux dossiers peuvent avancer en parallèle, sur des devis séparés.
Questions fréquentes sur les deux primes
Non. MaPrimeRénov' finance la rénovation énergétique : isolation, chauffage, menuiseries. Adapter une salle de bain à la perte d'autonomie relève de Ma Prime Adapt, qui couvre 50 % ou 70 % du montant hors taxes des travaux.
L'objet. MaPrimeRénov' vise la performance énergétique du logement, Ma Prime Adapt son adaptation au vieillissement et au handicap. Les deux sont distribuées par l'Anah, ce qui explique la confusion fréquente entre elles.
Oui, à condition que les travaux soient distincts et que les devis soient séparés. Une douche de plain-pied avec Ma Prime Adapt et une chaudière avec MaPrimeRénov' sont possibles la même année. Jamais les deux aides sur la même dépense.
Non. Le monte-escalier relève de Ma Prime Adapt, comme la rampe d'accès, l'élargissement des portes et le WC rehaussé. Ce sont des travaux d'accessibilité, sans effet sur la performance énergétique du logement.
Pas en geste isolé. La motorisation des volets roulants relève de Ma Prime Adapt, selon les opérateurs agréés et sous réserve de confirmation lors du diagnostic réalisé par l'assistant à maîtrise d'ouvrage.
70 % du montant hors taxes des travaux pour un ménage très modeste et 50 % pour un ménage modeste, dans la limite de 22 000 euros hors taxes de travaux, soit une aide pouvant atteindre 15 400 euros. Le projet minimum est de 1 000 euros.
Sur le site officiel france-renov.gouv.fr, qui publie les montants à jour par geste et par tranche de revenus. Ces barèmes évoluent régulièrement, mieux vaut se référer directement à la source.
Pour Ma Prime Adapt, un assistant à maîtrise d'ouvrage est obligatoire dans tous les cas. Pour MaPrimeRénov', un accompagnateur Rénov' est exigé pour la rénovation d'ampleur, mais pas pour un geste isolé.
Sources et références
- France Rénov', MaPrimeRénov'
- France Rénov', Ma Prime Adapt
- Pour les personnes âgées, adapter son logement
- Service-public.fr, Ma Prime Adapt
- Anah, site officiel
- Mon Projet Anah, dépôt de la demande
- Service Public Entreprendre, taux de TVA pour les travaux de rénovation
- Légifrance, décret n° 2023-1258 du 22 décembre 2023
Montants et conditions susceptibles d'évoluer. L'étude personnalise vos droits selon votre situation.
À propos de l'auteur
Mickaël Cohen
Co-fondateur et leader d'un réseau de plus de 90 agences en France
Mickaël Cohen a co-fondé DOMetVIE et pilote un réseau de plus de 90 agences dédiées à l'adaptation du logement des seniors et des personnes à mobilité réduite. Voir sa page →
Un accompagnement reconnu par les institutions
Mandataire officiel MaPrimeAdapt’ et engagé auprès des labels de référence de l’adaptation du logement.
Handibat
Label national pour l'adaptation du domicile.
Silverbat
Label Silver économie de l'adaptation senior.
HS2
Label du maintien à domicile en toute sécurité.
ANAH
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