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AMO Ma Prime Adapt : le rôle de l’accompagnateur
L’assistant à maîtrise d’ouvrage habilité autonomie accompagne le demandeur du premier rendez-vous jusqu’au versement de l’aide. Sa présence est obligatoire, et son agrément encadré.
L’AMO est l’assistant à maîtrise d’ouvrage habilité autonomie. Il tient le rôle central de l’accompagnement Ma Prime Adapt : il réalise le diagnostic du logement, construit le projet de travaux, monte le dossier et suit le chantier.
Obligatoire
pour tout dossier
5 ans
de validité de l’agrément national
3 formules
d’accompagnement au choix
6 %
du parc de logements est adapté
L'essentiel en 30 secondes
- Qui c'est : un opérateur agréé ou habilité, architecte ou technicien formé à l'adaptation du logement.
- Son rôle : diagnostic, projet de travaux, montage du dossier, tiers de confiance face aux artisans.
- Son agrément : agrément national au titre de l'article L. 365-3, valable 5 ans, ou habilitation de l'Anah.
- Trois formules : AMO socle, AMO complet, AMO complet avec ergothérapeute.
- Obligatoire : aucun dossier n'aboutit sans lui, l'ergothérapeute ne peut pas le remplacer.
Le rôle central de l'AMO
Plusieurs intervenants gravitent autour d'un dossier d'adaptation : l'AMO, l'ergothérapeute, les artisans. C'est l'assistant à maîtrise d'ouvrage qui tient le rôle central, du début du parcours jusqu'à la réception de l'aide financière.
Le dispositif repose sur deux éléments obligatoires : son accompagnement, et la réalisation d'un diagnostic logement autonomie qui détermine les besoins du ménage et débouche sur un projet adapté. L'ergothérapeute peut être présent lors de ce diagnostic, mais jamais seul : la présence de l'AMO reste requise.
L'enjeu est de taille. Alors que 35 % des Français auront plus de 60 ans en 2050, seuls 6 % du parc de logements est adapté au maintien à domicile, et 12 000 chutes mortelles sont signalées chaque année. Sa présence est obligatoire, contrairement à celle de l'ergothérapeute, qui intervient seulement si la situation le justifie.
Les cinq missions de l'AMO
Son accompagnement couvre l'ensemble du parcours, et pas seulement la partie administrative.
- Construire le projet : il accompagne le ménage dans la définition des travaux et monte un dossier qui tient compte de ses besoins comme de ses ressources, pour un projet compatible avec ses finances.
- Informer sur les droits : il présente l'ensemble des droits liés à l'adaptation du logement et oriente vers les acteurs susceptibles de répondre aux autres besoins identifiés.
- Conseiller pendant les travaux : il joue le rôle de tiers de confiance face aux artisans, à partir des devis et chiffrages reçus.
- Mobiliser le tissu local : il connaît les artisans, les réseaux d'information et les évaluateurs du territoire.
- Rassurer le demandeur : il sécurise la démarche du début à la fin, ce qui n'est pas un détail quand les travaux paraissent lourds.
C'est également lui qui prend en charge le diagnostic du logement, afin d'établir un projet de travaux réellement adapté aux besoins du demandeur.
Qui peut obtenir l'habilitation AMO ?
Le rôle n'est pas ouvert à tous. Il faut être un opérateur agréé ou habilité, et être en capacité de délivrer l'ensemble de la prestation, sur le plan administratif, financier et technique.
- Le profil : architectes ou techniciens expérimentés, disposant d'une formation à l'adaptation du logement aux besoins des personnes âgées et des personnes en situation de handicap.
- L'agrément national : délivré au titre de l'article L. 365-3 du code de la construction et de l'habitation, valable cinq ans.
- L'habilitation de l'Anah : possible lorsque l'opérateur ne peut pas prétendre à l'agrément national. Elle existe au niveau national et au niveau départemental.
Le critère déterminant est celui de la compétence : le prestataire doit démontrer ses aptitudes professionnelles à réaliser la mission, en particulier la conduite du diagnostic logement.
Les trois formules d'intervention
Le demandeur choisit le niveau d'accompagnement qui lui convient.
- AMO socle : point de contact unique, définition du projet et des travaux, vérification du dossier.
- AMO complet : le socle, plus la gestion de l'ingénierie financière, le suivi des travaux et leur clôture.
- AMO complet avec ergothérapeute : l'accompagnement complet enrichi de l'expertise d'un ergothérapeute lors du diagnostic.
Dans tous les cas, l'intervention de l'AMO est obligatoire pour obtenir l'aide. Le détail de chaque formule et le rôle des autres intervenants figurent sur la page accompagnement Ma Prime Adapt, et le parcours complet sur la page demander Ma Prime Adapt.
Questions fréquentes sur l'AMO
L'assistant à maîtrise d'ouvrage habilité autonomie est l'accompagnateur obligatoire du dispositif. Il réalise le diagnostic du logement, construit le projet de travaux, monte le dossier et suit le chantier jusqu'au versement de l'aide.
Oui. Le parcours repose sur deux éléments obligatoires : l'accompagnement par un AMO et la réalisation d'un diagnostic logement autonomie. Aucun dossier ne peut aboutir sans eux.
Un opérateur agréé au titre de l'article L. 365-3 du code de la construction et de l'habitation, pour cinq ans, ou titulaire d'une habilitation de l'Anah, nationale ou départementale. Architectes et techniciens formés à l'adaptation du logement sont concernés.
Non. Il peut être présent lors du diagnostic, mais jamais seul : la présence de l'AMO reste obligatoire. Son intervention s'ajoute à l'accompagnement, elle ne s'y substitue pas.
L'AMO socle comprend le point de contact, la définition du projet et la vérification du dossier. L'AMO complet y ajoute l'ingénierie financière, le suivi et la clôture des travaux. La troisième formule reprend l'AMO complet avec un ergothérapeute.
Il connaît le tissu local d'artisans et joue le rôle de tiers de confiance à partir des devis reçus, mais le choix final revient au demandeur. L'artisan doit être assuré, à jour de ses obligations et formé à l'adaptation du logement.
Sources et références
- Service-public.fr, Ma Prime Adapt
- Anah, Ma Prime Adapt
- Légifrance, article L. 365-3 du code de la construction et de l'habitation
- Mon Projet Anah, dépôt de la demande
- France Rénov', trouver un espace conseil
- Santé publique France, chutes des personnes âgées
Montants et conditions susceptibles d'évoluer. L'étude personnalise vos droits selon votre situation.
À propos de l'auteur
Mickaël Cohen
Co-fondateur et leader d'un réseau de plus de 90 agences en France
Mickaël Cohen a co-fondé DOMetVIE et pilote un réseau de plus de 90 agences dédiées à l'adaptation du logement des seniors et des personnes à mobilité réduite. Voir sa page →
Un accompagnement reconnu par les institutions
Mandataire officiel MaPrimeAdapt’ et engagé auprès des labels de référence de l’adaptation du logement.
Handibat
Label national pour l'adaptation du domicile.
Silverbat
Label Silver économie de l'adaptation senior.
HS2
Label du maintien à domicile en toute sécurité.
ANAH
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