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Accompagnement Ma Prime Adapt : AMO, mandataire et artisan
L’assistance à maîtrise d’ouvrage est obligatoire pour obtenir l’aide. Trois formules existent, du socle à l’accompagnement complet avec ergothérapeute. Voici le rôle de chaque intervenant.
Pour obtenir Ma Prime Adapt, l’accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage habilité autonomie est obligatoire. Trois formules existent : AMO socle, AMO complet et AMO complet avec ergothérapeute. Autour de lui interviennent un mandataire, qui prend en charge les démarches administratives, et l’artisan qui réalise les travaux.
3 formules
d’accompagnement au choix
4 intervenants
autour de votre dossier
250 000
logements visés entre 2023 et 2027
1,5 Md€
d’enveloppe prévisionnelle
L'essentiel en 30 secondes
- Obligatoire : aucun dossier Ma Prime Adapt n'aboutit sans assistance à maîtrise d'ouvrage.
- AMO socle : point de contact unique, diagnostic logement autonomie et vérification du dossier.
- AMO complet : en plus : gestion des devis, proposition d'artisans, suivi du chantier et de la réception.
- Avec ergothérapeute : l'AMO complet enrichi d'une expertise sur les gestes et l'autonomie.
- Le mandataire : il porte les démarches administratives et peut percevoir la subvention.
- L'artisan : choisi par le demandeur, assuré, à jour et formé à l'adaptation du logement.
- DOMetVIE : mandataire et entreprise de travaux, avec 80 agences et 3 000 familles accompagnées.
Pourquoi l'accompagnement est-il obligatoire ?
Ma Prime Adapt a remplacé, depuis janvier 2024, les aides nationales qui coexistaient pour l'adaptation du logement au vieillissement : « Habiter facile » de l'Anah, « Habitat et cadre de vie » de la CNAV et le crédit d'impôt. Une aide unique, pour gagner en clarté.
L'objectif prévisionnel du dispositif porte sur l'adaptation de 250 000 logements entre 2023 et 2027, pour un coût total de 1,5 milliard d'euros. À cette échelle, la qualité des projets ne peut pas reposer sur la seule bonne volonté des demandeurs.
D'où le choix d'un accompagnement obligatoire. L'assistance à maîtrise d'ouvrage garantit que les travaux retenus répondent aux besoins réels, que le reste à charge reste soutenable et que le dossier est complet. Elle concerne aussi bien les personnes de 70 ans et plus, sans condition de GIR, que les personnes en situation de handicap ou en perte d'autonomie précoce.
- Sécuriser le choix des travaux d'adaptation, en partant des besoins réels.
- Vérifier que le reste à charge est compatible avec les ressources du foyer.
- Éviter les dossiers incomplets, première cause de retard d'instruction.
- Orienter vers d'autres aides quand la situation le justifie.
Le déroulé de la procédure
Avant d'entrer dans le détail des formules, un rappel du parcours permet de situer chaque intervenant.
- La prise d'information auprès de Mon Accompagnateur Rénov' ou d'un espace conseil France Rénov'.
- La vérification de l'éligibilité, qui conditionne la suite.
- La création du dossier, en ligne ou en format papier.
- L'orientation vers un AMO habilité autonomie.
- La visite du domicile et le diagnostic logement autonomie.
- L'établissement des devis pour les travaux retenus.
- Le dépôt du dossier de subvention et son instruction.
- La notification d'accord, puis la réalisation des travaux.
- La réception des travaux et le dépôt de la demande de paiement du solde.
Le détail de chaque étape figure sur la page demander Ma Prime Adapt, et le contenu de la visite sur la page diagnostic Ma Prime Adapt.
Les trois formules d'accompagnement
L'AMO propose trois niveaux de prestation. Le demandeur choisit celui qui correspond à ses besoins et à son degré d'autonomie dans les démarches.
AMO socle
- Un point de contact unique tout au long du processus de travaux.
- La réalisation du diagnostic logement autonomie.
- La proposition des travaux à réaliser pour adapter l'espace de vie.
- La vérification du dossier, pour s'assurer qu'il est complet et cohérent.
AMO complet
- Tout ce que comprend le socle.
- La gestion des devis et la proposition d'artisans, en limitant le reste à charge du ménage.
- Le suivi des travaux, de leur planification jusqu'à la logistique du chantier.
- L'accompagnement à la clôture des travaux et à la prise en main des nouveaux équipements.
AMO complet avec ergothérapeute
- Tout ce que comprend l'AMO complet.
- L'intervention d'un ergothérapeute lors du diagnostic logement autonomie.
- Une lecture fine des gestes du quotidien et des préconisations plus précises.
Une précision importante : l'ergothérapeute ne remplace jamais l'AMO. Son intervention s'ajoute à l'accompagnement, qui reste obligatoire pour obtenir l'aide.
Comparer les trois formules d'AMO
| Prestation | AMO socle | AMO complet | Avec ergothérapeute |
|---|---|---|---|
| Point de contact unique | Oui | Oui | Oui |
| Diagnostic logement autonomie | Oui | Oui | Oui |
| Proposition des travaux | Oui | Oui | Oui |
| Vérification du dossier | Oui | Oui | Oui |
| Gestion des devis et artisans | Non | Oui | Oui |
| Suivi du chantier | Non | Oui | Oui |
| Prise en main des équipements | Non | Oui | Oui |
| Expertise ergothérapeute | Non | Non | Oui |
Comparatif indicatif au 28 août 2026. L'ergothérapeute complète l'AMO, il ne le remplace jamais.
Le rôle de l'AMO
L'assistant à maîtrise d'ouvrage est la pièce maîtresse du dispositif. Ce sont des opérateurs agréés au titre du code de la construction et de l'habitation, ou titulaires d'une habilitation délivrée par l'Anah. Pour les travaux de rénovation énergétique, il s'agit d'opérateurs agréés au titre du code de l'énergie.
- Il informe le demandeur sur l'ensemble de ses droits.
- Il réalise le diagnostic et construit le projet de travaux.
- Il vérifie que le reste à charge est compatible avec les ressources du foyer.
- Il compare les devis et sert de tiers de confiance face aux entreprises.
- Il suit le dossier de la demande d'aide jusqu'à la réception de la subvention.
Sa mission couvre donc toute la durée du parcours. Notre page dédiée à l'AMO Ma Prime Adapt détaille son agrément, ses obligations et la façon dont il est rémunéré.
Le mandataire
Le mandataire est celui qui propose un mandat au demandeur et porte les démarches à sa place. Deux rôles peuvent être distingués, et parfois cumulés.
- Le mandat administratif : il prend en charge les démarches d'obtention de l'aide.
- Le mandat financier : il perçoit directement la subvention, ce qui réduit l'avance de trésorerie du ménage.
Qui peut être mandataire ? L'AMO lui-même, un opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov' disposant d'un agrément au titre du code de la construction et de l'habitation ou d'une habilitation Anah liée à l'autonomie, ou encore un artisan ou un aidant choisi par le demandeur.
Le mandataire peut proposer différents types de travaux, dont les travaux d'autonomie destinés à adapter le logement des personnes vieillissantes. Confier un mandat reste toujours un choix libre du demandeur.
L'artisan
L'artisan réalise les travaux, conformément aux devis acceptés à l'issue du diagnostic logement autonomie. Il est choisi par le demandeur, mais il doit répondre à plusieurs exigences.
- Être assuré pour l'activité exercée.
- Être en règle avec l'administration fiscale et sociale.
- Justifier d'une expérience et d'une formation dans l'adaptation du logement aux besoins des personnes âgées, à mobilité réduite ou en situation de handicap.
Ce dernier point est loin d'être formel. Poser une barre d'appui au bon endroit, choisir la hauteur d'un WC rehaussé ou dimensionner une douche de plain-pied pour l'intervention d'un aidant ne s'improvise pas. Un artisan généraliste peut techniquement réaliser les travaux sans en maîtriser les usages.
L'enjeu est la sécurité au quotidien : une installation mal positionnée n'apporte aucun gain d'accès et peut même créer un nouveau risque de chute. C'est la raison pour laquelle l'installation par une entreprise formée fait partie du montant financé, et pas seulement la fourniture de l'équipement.
À noter : le label RGE, souvent évoqué, concerne la rénovation énergétique et non l'adaptation du logement. Il n'est pas requis pour un chantier Ma Prime Adapt.
L'ergothérapeute
L'ergothérapeute est un professionnel de santé spécialisé dans l'autonomie au quotidien. Dans le cadre de Ma Prime Adapt, il intervient en appui de l'AMO lors du diagnostic, quand la situation le justifie.
Il observe les gestes réels : se relever, se laver, se déplacer d'une pièce à l'autre, monter les marches. De cette observation naissent des préconisations précises, adaptées à la personne plutôt qu'à une norme générale.
Son intervention est particulièrement pertinente en cas de pathologie évolutive, de troubles de l'équilibre ou de handicap complexe.
- Analyse des gestes du quotidien, pièce par pièce.
- Préconisations sur la hauteur, la position et le type d'équipement.
- Prise en compte de l'évolution probable de l'autonomie.
- Conseils d'usage pour la prise en main des installations.
La page ergothérapeute Ma Prime Adapt précise son rôle et les situations dans lesquelles il est mobilisé.
Ce que finance Ma Prime Adapt
L'accompagnement débouche sur un projet chiffré. Le montant de l'aide dépend des revenus du foyer et du coût des travaux d'adaptation retenus.
- 70 % du montant hors taxes des travaux pour les ménages très modestes.
- 50 % pour les ménages modestes, selon le barème de ressources de l'Anah.
- 22 000 euros HT de travaux dans la limite du plafond, soit jusqu'à 15 400 euros d'aide.
- 1 000 euros de travaux au minimum pour que le dossier soit recevable.
- Une avance pouvant atteindre 70 % de l'aide prévisionnelle avant le chantier.
Qui peut en bénéficier ? Les personnes de 70 ans et plus, les 60 à 69 ans en perte d'autonomie évalués en GIR 1 à 6, et les personnes en situation de handicap avec un taux d'incapacité d'au moins 50 % ou une éligibilité à la prestation de compensation du handicap (PCH), sans condition d'âge. Voir les conditions d'éligibilité.
Deux conditions s'ajoutent pour en bénéficier : le logement doit être la résidence principale, et le demandeur doit être propriétaire occupant ou locataire du parc privé. Les ressources du foyer sont comparées au plafond du barème de l'Anah, qui distingue les ménages modestes des ménages très modestes. Bon à savoir : beaucoup de propriétaires aux revenus modestes ignorent qu'ils peuvent en bénéficier et renoncent à faire adapter leur logement.
Au-delà de Ma Prime Adapt, un plan de financement complet permet souvent de financer le reste à charge : aides locales, dispositifs des caisses de retraite, TVA réduite, APA et PCH selon la situation. Les informations officielles sont consultables sur service-public.gouv.fr et sur pour-les-personnes-agees.gouv.fr, et l'ensemble des cumuls est détaillé sur notre page dédiée.
Les travaux financés vont de la salle de bain adaptée au monte-escalier, en passant par la rampe d'accès et l'élargissement des portes. Le reste à charge peut encore être réduit par les aides cumulables.
DOMetVIE, mandataire et entreprise de travaux
Spécialiste de l'aménagement du logement pour les personnes âgées et les personnes à mobilité réduite depuis 14 ans, DOMetVIE intervient sur les deux versants du dispositif.
En tant que mandataire, notre cabinet social prend en charge les démarches administratives d'obtention de l'aide. En tant qu'entreprise de travaux, nos équipes réalisent l'adaptation elle-même, de la salle de bain PMR aux volets roulants motorisés.
Vous restez libre de nous confier ou non le mandat, et de choisir votre artisan. Notre réseau de 80 agences a accompagné plus de 3 000 familles, et notre cabinet social monte gratuitement les dossiers d'aides.
- Visite de conseil gratuite et vérification d'éligibilité à domicile.
- Montage et suivi du dossier auprès de l'Anah, jusqu'au versement.
- Recherche des aides complémentaires pour réduire le reste à charge.
- Réalisation des travaux par des équipes formées à l'accessibilité.
- Un interlocuteur unique du premier rendez-vous à la réception du chantier.
Questions fréquentes sur l'accompagnement
Oui. L'assistance à maîtrise d'ouvrage est une condition du dispositif : aucun dossier n'aboutit sans elle. L'AMO réalise le diagnostic logement autonomie, construit le projet de travaux et suit le dossier jusqu'au versement de la subvention.
L'AMO socle comprend le point de contact, le diagnostic et la vérification du dossier. L'AMO complet y ajoute la gestion des devis, la proposition d'artisans et le suivi du chantier. La troisième formule reprend l'AMO complet avec l'intervention d'un ergothérapeute.
Des opérateurs agréés au titre du code de la construction et de l'habitation, ou titulaires d'une habilitation délivrée par l'Anah. Pour les travaux de rénovation énergétique, il s'agit d'opérateurs agréés au titre du code de l'énergie.
L'AMO accompagne techniquement le projet et son instruction. Le mandataire porte les démarches administratives à la place du demandeur, et peut percevoir la subvention s'il est mandataire financier. Une même structure peut cumuler les deux rôles.
Oui, l'artisan est choisi par le demandeur. Il doit être assuré, à jour de ses obligations fiscales et sociales, et justifier d'une expérience et d'une formation dans l'adaptation du logement aux personnes âgées ou en situation de handicap.
Non. Son intervention s'ajoute à l'accompagnement, elle ne s'y substitue jamais. L'AMO reste obligatoire pour obtenir Ma Prime Adapt, quelle que soit la formule choisie.
Non. Le label RGE concerne les artisans de la rénovation énergétique. Pour un chantier d'adaptation financé par Ma Prime Adapt, ce sont l'assurance, la régularité administrative et l'expérience en accessibilité qui sont requises.
Oui. Notre cabinet social prend en charge les démarches d'obtention de l'aide, et nos équipes réalisent les travaux. Vous restez libre de nous confier ou non le mandat, et de retenir un autre artisan pour le chantier.
Les autres pages du dossier Ma Prime Adapt
Conditions, travaux, démarches : chaque étape du dispositif a sa page dédiée.
Travaux pris en chargeLa liste complète des travaux finançables par l'aide.Découvrir →
Conditions d'éligibilitéÂge, autonomie, handicap et plafonds de ressources.Découvrir →
Actualités du dispositifRéouverture du guichet et calendrier de l'Anah.Découvrir →
Faire sa demandeLe parcours pas à pas sur monprojet.anah.gouv.fr.Découvrir →
Diagnostic du logementCe que l'AMO observe lors de la visite à domicile.Découvrir →
Cumul avec les autres aidesAPA, PCH, MaPrimeRénov' et aides locales.Découvrir →
Ma Prime Adapt en outre-merLes spécificités des départements ultramarins.Découvrir →
Simuler son aideEstimez le montant auquel vous pouvez prétendre.Découvrir →Sources et références
- Service-public.fr, Ma Prime Adapt
- Anah, Ma Prime Adapt
- France Rénov', trouver un espace conseil
- Mon Projet Anah, dépôt de la demande
- Pour les personnes âgées, adapter son logement
- ANIL, analyse juridique Ma Prime Adapt
- Légifrance, décret n° 2023-1258 du 22 décembre 2023
- Service-public.fr, prestation de compensation du handicap
- Service-public.fr, allocation personnalisée d'autonomie
- Service Public Entreprendre, taux de TVA pour les travaux de rénovation
Montants et conditions susceptibles d'évoluer. L'étude personnalise vos droits selon votre situation.
À propos de l'auteur
Mickaël Cohen
Co-fondateur et leader d'un réseau de plus de 90 agences en France
Mickaël Cohen a co-fondé DOMetVIE et pilote un réseau de plus de 90 agences dédiées à l'adaptation du logement des seniors et des personnes à mobilité réduite. Voir sa page →
Un accompagnement reconnu par les institutions
Mandataire officiel MaPrimeAdapt’ et engagé auprès des labels de référence de l’adaptation du logement.
Handibat
Label national pour l'adaptation du domicile.
Silverbat
Label Silver économie de l'adaptation senior.
HS2
Label du maintien à domicile en toute sécurité.
ANAH
Agence nationale de l'habitat, mandataire MaPrimeAdapt'.
Faites-vous accompagner de bout en bout
Un conseiller DOMetVIE se déplace gratuitement chez vous, prépare le dossier Ma Prime Adapt et coordonne les travaux avec votre assistant à maîtrise d’ouvrage. Sans engagement.
09 70 24 60 86Service et appel gratuits, Lun-Ven 9h-19h, Sam 9h-17h