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Aides à l’aménagement du logement pour le handicap
Ma Prime Adapt, PCH, fonds départemental de compensation, allocations : le panorama des aides à l’aménagement du logement d’une personne en situation de handicap, sans condition d’âge.
Ils figurent parmi les aides financières à l’aménagement du logement les plus mobilisées.
15 400 €
d’aide maximale avec Ma Prime Adapt
10 000 €
de PCH logement sur 10 ans
Sans âge
aucune condition d’âge pour le handicap
10 %
de reste à charge plafonné avec le FDC
L'essentiel en 30 secondes
- Le message clé : Ma Prime Adapt s'ouvre au handicap sans condition d'âge, avec un taux d'incapacité d'au moins 50 % ou une éligibilité PCH.
- La PCH logement : 10 000 euros par période de dix ans, 100 % jusqu'à 1 500 euros de travaux puis 50 % au-delà.
- Sans condition de ressources : les ressources jouent sur le taux de la PCH, pas sur le droit.
- La MDPH : ce n'est pas une aide, c'est le guichet unique qui instruit PCH, FDC, AAH et MVA.
- Le fonds de compensation : il plafonne le reste à charge à 10 % des ressources, en complément de la PCH.
- Les allocations : AAH, ASI et MVA soutiennent le budget, elles ne financent pas les travaux.
- Action Logement : l'aide de 5 000 euros a disparu en 2021, restent deux prêts jusqu'à 10 000 euros.
- L'Agefiph : son catalogue ne comporte aucune aide au logement résidentiel : tout est centré sur l'emploi.
Sommaire
01Ma Prime Adapt sans condition d'âge02La PCH volet logement03Le tableau des aides handicap04La MDPH, guichet unique05Le fonds départemental de compensation06AAH, ASI et majoration vie autonome07Action Logement et Agefiph08La TVA réduite09Salle de bain et douche adaptées10L'ordre des démarches11Questions fréquentes12Estimer mes aides
Ma Prime Adapt, sans condition d'âge
C'est le point le plus mal connu du dispositif, et le plus important pour les personnes en situation de handicap : Ma Prime Adapt n'est pas réservée aux seniors.
- Aucune condition d'âge dès lors que vous justifiez d'un taux d'incapacité supérieur ou égal à 50 %, ou que vous êtes éligible à la prestation de compensation du handicap.
- 70 % du montant hors taxes des travaux pour un ménage très modeste, 50 % pour un ménage modeste.
- 22 000 euros HT de travaux pris en compte, soit jusqu'à 15 400 euros d'aide.
- Une avance pouvant atteindre 70 % de l'aide prévisionnelle avant le chantier.
Un jeune adulte en fauteuil roulant peut donc bénéficier du dispositif au même titre qu'un retraité. Les conditions restent celles de l'Anah : résidence principale, propriétaire occupant ou locataire du parc privé, revenus modestes ou très modestes. Voir les conditions d'éligibilité et les travaux pris en charge.
Le guichet de l'Anah, gelé au début de l'année, a rouvert après la loi de finances 2026.
En situation de handicap, deux dispositifs financent l'aménagement du logement : Ma Prime Adapt, sans condition d'âge dès lors que le taux d'incapacité atteint 50 % ou que la PCH est ouverte, et la PCH volet logement, plafonnée à 10 000 euros par période de dix ans.
La PCH, volet aménagement du logement
La prestation de compensation du handicap comporte un volet dédié à l'aménagement du logement, souvent appelé élément 3. C'est l'aide historique du handicap, et elle reste pleinement active.
- 10 000 euros par période de dix ans pour l'aménagement du logement. Le déménagement relève d'un plafond séparé de 3 000 euros.
- 100 % de prise en charge jusqu'à 1 500 euros de travaux, puis 50 % au-delà.
- Taux de 100 % si les ressources annuelles ne dépassent pas 31 162,62 euros, sinon 80 %. Montants au 1er juin 2026.
- Attribuée sans condition de ressources : les ressources jouent sur le taux de prise en charge, jamais sur l'ouverture du droit.
Une précision utile, car l'information circule mal : la barrière d'âge de 60 ans n'a pas été supprimée. La loi n° 2025-138 du 17 février 2025 a seulement ouvert un accès dérogatoire pour les pathologies d'évolution rapide, comme la sclérose latérale amyotrophique.
La demande se dépose auprès de la MDPH, qui instruit le dossier avant décision de la commission des droits et de l'autonomie.
Le tableau des aides au handicap
| Dispositif | Ce qu'il finance | Montant | Où le demander |
|---|---|---|---|
| Ma Prime Adapt | Travaux d'adaptation du logement | jusqu'à 15 400 € | monprojet.anah.gouv.fr |
| PCH volet logement | Aménagement du logement | 10 000 € / 10 ans | MDPH |
| Fonds départemental de compensation | Reste à charge après la PCH | reste à charge ≤ 10 % des ressources | MDPH |
| AAH | Complément de revenus, pas les travaux | 1 041,59 € / mois | MDPH puis CAF ou MSA |
| ASI | Complément de revenus, pas les travaux | 922,17 € / mois max | Caisse de retraite ou d'assurance maladie |
| Majoration vie autonome | Complément de revenus, pas les travaux | 104,77 € / mois | Automatique sous conditions |
| Prêts Action Logement | Reste à charge des travaux | jusqu'à 10 000 € | Action Logement |
| TVA réduite | Sur la facture des travaux | 10 % ou 5,5 % | Directement par l'entreprise |
Montants en vigueur au 28 août 2026, sous conditions et selon la situation de la personne.
La MDPH, guichet unique du handicap
Première clarification utile : la MDPH n'est pas une aide. C'est la maison départementale des personnes handicapées, le guichet qui reçoit les demandes et instruit les dossiers.
- Elle instruit la PCH, dont le volet aménagement du logement.
- Elle gère le fonds départemental de compensation.
- Elle instruit l'AAH et la majoration pour la vie autonome.
- Elle délivre les cartes mobilité inclusion et reconnaît le taux d'incapacité.
Les décisions sont prises par la commission des droits et de l'autonomie des personnes handicapées, la CDAPH. C'est cette même reconnaissance de taux d'incapacité qui ouvre ensuite le droit à Ma Prime Adapt, sans condition d'âge.
Autrement dit : un seul dossier MDPH alimente plusieurs droits, y compris auprès d'organismes qui ne dépendent pas d'elle.
Le fonds départemental de compensation
Le fonds départemental de compensation du handicap intervient en complément de la PCH, jamais à sa place. Sa vocation est de couvrir ce qui reste après les autres financements.
- Il est prévu par l'article L. 146-5 du code de l'action sociale et des familles.
- Le décret n° 2022-639 du 25 avril 2022 plafonne le reste à charge à 10 % des ressources de la personne.
- Il est géré par chaque MDPH, avec des montants et des règles qui varient d'un département à l'autre.
- Il se demande en même temps que la PCH, ou juste après la notification.
En pratique, c'est le dispositif qui permet de boucler un projet lourd quand la PCH plafonne à 10 000 euros et que les travaux dépassent cette somme. Beaucoup de familles l'ignorent, faute de communication nationale sur son existence.
AAH, ASI et majoration pour la vie autonome
Ces trois allocations sont régulièrement confondues avec des aides aux travaux. Ce sont des compléments de revenus : elles ne financent pas un chantier, mais elles se cumulent avec la PCH et Ma Prime Adapt et améliorent la capacité à supporter un reste à charge.
- L'AAH, allocation aux adultes handicapés : jusqu'à 1 041,59 euros par mois à taux plein, montant au 1er avril 2026.
- L'ASI, allocation supplémentaire d'invalidité : 922,17 euros par mois au maximum.
- La majoration pour la vie autonome : 104,77 euros par mois, versée automatiquement sous conditions, dont un taux d'incapacité d'au moins 80 %.
Ces montants sont indicatifs et dépendent des ressources du foyer et de la situation familiale. Chacune a sa page dédiée, avec les conditions détaillées et la démarche à suivre.
Action Logement et Agefiph : ce qu'il faut savoir
Action Logement
L'aide de 5 000 euros pour la salle de bain, longtemps citée, a été supprimée courant 2021. Subsiste un prêt travaux d'adaptation au handicap plafonné à 10 000 euros au taux de 1,5 %, réservé aux salariés du privé non agricole. Les salariés du secteur agricole relèvent d'un produit distinct, le prêt AGRI-TRAVAUX, jusqu'à 15 000 euros à taux fixe. Le détail figure sur la page Action Logement et handicap.
Agefiph et FIPHFP
Il faut être clair, car la confusion coûte du temps aux familles : le catalogue de l'Agefiph de janvier 2026, qui compte treize aides, ne comporte aucune aide à l'aménagement du logement résidentiel. Tout est centré sur l'emploi et le poste de travail. Le FIPHFP, son équivalent pour la fonction publique, ne finance pas non plus le domicile.
Si l'on vous oriente vers l'Agefiph pour adapter votre salle de bain, l'information est erronée. Les bons dispositifs sont Ma Prime Adapt et la PCH.
La TVA réduite sur les équipements handicap
Elle s'applique sur la facture, sans condition de ressources, et vient s'ajouter aux subventions obtenues.
- 10 % sur les travaux d'aménagement dans un logement achevé depuis plus de deux ans.
- 5,5 % réservé aux équipements spécialement conçus pour les personnes handicapées, selon une liste limitative : élévateurs verticaux, plateformes inclinées, entre autres.
- L'attestation que le client devait remettre à l'entreprise a été supprimée le 1er mars 2025 : la mention figure désormais sur le devis et la facture.
Attention à la nuance : un monte-escalier à siège classique relève des 10 %, tandis qu'une plateforme inclinée conçue pour un fauteuil roulant peut relever des 5,5 %. Le détail figure sur la page TVA réduite sur les travaux.
Salle de bain et douche adaptées
Ce sont les deux projets les plus fréquents, et ceux qui changent le plus le quotidien.
- L'aménagement d'une salle de bain handicapé : lavabo accessible en position assise, WC rehaussé, espace de manœuvre pour un fauteuil, sol antidérapant, barres d'appui.
- L'installation d'une douche adaptée : douche de plain-pied sans ressaut, receveur extra-plat, siège rabattable, mitigeur thermostatique, barre de maintien.
- L'accessibilité générale : élargissement des portes, suppression des seuils, rampe d'accès, voir l'aménagement PMR financé par Ma Prime Adapt.
Ces travaux se financent en combinant les dispositifs : Ma Prime Adapt sur le gros du chantier, la PCH sur son propre périmètre, le fonds de compensation sur le reste à charge, la TVA réduite sur la facture. DOMetVIE réalise l'ensemble de ces installations, de la douche sécurisée à la salle de bain PMR complète.
Dans quel ordre faire les démarches ?
L’ordre conditionne l’acceptation des dossiers. Voici la séquence que nous appliquons pour chaque famille accompagnée.
1. La MDPH
C'est elle qui reconnaît le taux d'incapacité et ouvre le droit à la PCH. Cette reconnaissance sert ensuite à tous les autres dispositifs.
2. Ma Prime Adapt
Le dossier se dépose sur monprojet.anah.gouv.fr, avec un assistant à maîtrise d'ouvrage obligatoire. Voir la procédure de demande.
3. PCH et fonds de compensation
Instruits par la MDPH, ils interviennent sur leur propre périmètre de dépenses et sur le reste à charge.
4. Prêts et TVA
Prêts Action Logement, prêt de la CAF et TVA réduite absorbent ce qui reste, voir financer le reste à charge.
Questions fréquentes sur les aides au handicap
Ma Prime Adapt, sans condition d'âge dès lors que le taux d'incapacité atteint 50 % ou que la PCH est ouverte, et la PCH volet logement, plafonnée à 10 000 euros par période de dix ans. S'y ajoutent le fonds départemental de compensation, la TVA réduite et les prêts.
Non, pas en situation de handicap. Un taux d'incapacité supérieur ou égal à 50 % ou une éligibilité à la PCH suffit, sans condition d'âge. Les conditions de ressources et de résidence principale restent applicables.
10 000 euros par période de dix ans, avec 100 % de prise en charge jusqu'à 1 500 euros de travaux puis 50 % au-delà. Le taux est de 100 % si les ressources annuelles ne dépassent pas 31 162,62 euros, sinon 80 %.
Non. Elle est attribuée sans condition de ressources : celles-ci déterminent seulement le taux de prise en charge, 100 % ou 80 %, jamais l'ouverture du droit.
Non. La loi du 17 février 2025 a ouvert un accès dérogatoire pour les pathologies d'évolution rapide, comme la sclérose latérale amyotrophique, mais la limite d'âge générale demeure.
Non. Son catalogue de janvier 2026, qui compte treize aides, est entièrement centré sur l'emploi et le poste de travail. Aucune aide ne concerne le logement résidentiel. Le FIPHFP non plus.
Non, elle a été supprimée courant 2021. Restent deux prêts, dont un prêt adaptation au handicap plafonné à 10 000 euros au taux de 1,5 %, réservé aux salariés du privé non agricole. Les salariés du secteur agricole relèvent d'un prêt distinct, AGRI-TRAVAUX, jusqu'à 15 000 euros à taux fixe.
Non. L'AAH, l'ASI et la majoration pour la vie autonome sont des compléments de revenus. Elles se cumulent avec la PCH et Ma Prime Adapt, et améliorent la capacité à supporter un reste à charge, mais ne financent pas directement un chantier.
Ce sont des dispositifs complémentaires, chacun sur son propre périmètre de dépenses. Les bénéficiaires de la PCH remplissent par ailleurs le profil handicap de Ma Prime Adapt, sans condition d'âge.
Les autres aides du panorama
Chaque dispositif a sa page dédiée, avec ses montants, ses conditions et ses démarches.
APA à domicileLe plan d'aide mensuel des GIR 1 à 4.Découvrir →
TVA réduite10 % sur les travaux, 5,5 % sur les équipements.Découvrir →
Aides localesDépartement, commune et centre communal d'action sociale.Découvrir →
Aide salle de bain seniorFinancer une salle de bain adaptée.Découvrir →
Aide douche seniorFinancer une douche de plain-pied.Découvrir →
Aide monte-escalierFinancer l'accès à l'étage.Découvrir →Aides pour une douche PMRLes aides pour une douche accessible.Découvrir →
Aide volet roulantFinancer la motorisation des volets.Découvrir →
Reste à chargeAvance de l'Anah, prêt de la CAF, prêts Action Logement.Découvrir →
Ma Prime AdaptL'aide centrale de l'Anah, jusqu'à 15 400 euros.Découvrir →Sources et références
- Mon Parcours Handicap, la prestation de compensation du handicap
- Service-public.fr, Ma Prime Adapt
- Service-public.fr, prestation de compensation du handicap
- Service-public.fr, allocation aux adultes handicapés
- Service-public.fr, majoration pour la vie autonome
- Service Public Entreprendre, taux de TVA pour les travaux de rénovation
- Légifrance, décret n° 2022-639 du 25 avril 2022
- Anah, Ma Prime Adapt
- Agefiph, catalogue des aides
- Mon Projet Anah, dépôt de la demande
Montants et conditions susceptibles d'évoluer. L'étude personnalise vos droits selon votre situation.
À propos de l'auteur
Mickaël Cohen
Co-fondateur et leader d'un réseau de plus de 90 agences en France
Mickaël Cohen a co-fondé DOMetVIE et pilote un réseau de plus de 90 agences dédiées à l'adaptation du logement des seniors et des personnes à mobilité réduite. Voir sa page →
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