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Ma Prime Adapt : l’aide de l’Anah pour adapter votre logement
MaPrimeAdapt’ finance de 50 % à 70 % de vos travaux d’adaptation, dans la limite de 22 000 euros HT, soit une aide pouvant atteindre 15 400 euros. Une aide unique de l’Anah pour rester chez soi en sécurité.
MaPrimeAdapt’ est l’aide unique de l’Anah pour adapter le logement à la perte d’autonomie. Elle prend en charge 50 % des travaux pour les ménages modestes et 70 % pour les très modestes, dans la limite d’un plafond de 22 000 euros HT, soit un montant maximal de 15 400 euros. Elle figure parmi les aides financières à l’aménagement du logement les plus mobilisées, et son guichet a rouvert après le vote de la loi de finances 2026.
70 %
de prise en charge des travaux
22 000 €
de travaux subventionnables HT
15 400 €
d’aide maximale
3 profils
d’éligibilité
L'essentiel en 30 secondes
- Une aide unique : MaPrimeAdapt' remplace Habiter facile, les aides habitat des caisses de retraite et le crédit d'impôt.
- Montant : 50 % ou 70 % de 22 000 euros HT de travaux, soit jusqu'à 15 400 euros d'aide.
- Trois profils : 70 ans et plus, 60 à 69 ans avec un GIR 1 à 6, ou situation de handicap sans condition d'âge.
- Ressources : ménages modestes ou très modestes selon les plafonds de l'Anah.
- Travaux : douche de plain-pied, salle de bain adaptée, monte-escalier, rampes, portes élargies, WC rehaussés.
- Parcours : dépôt sur monprojet.anah.gouv.fr avec un assistant à maîtrise d'ouvrage obligatoire.
- Trésorerie : une avance pouvant atteindre 70 % de l'aide prévisionnelle est possible avant les travaux.
- Guichet : gelé début 2026, rouvert après l'adoption de la loi de finances du 19 février 2026.
Qu'est-ce que MaPrimeAdapt' ?
Une aide unique pour adapter le logement
MaPrimeAdapt' est une aide financière de l'État, distribuée par l'Anah, l'Agence nationale de l'habitat. Créée par le décret n° 2023-1258 du 22 décembre 2023 et ouverte depuis le 1er janvier 2024, elle finance les travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie liée à l'âge ou au handicap. Son objectif est simple : permettre à chacun de rester chez soi, en sécurité, plutôt que de partir en établissement.
Le dispositif comporte deux volets indissociables. Le premier est un accompagnement : un professionnel vous aide à définir le projet, à monter le dossier et à choisir les artisans. Le second est une subvention qui couvre une part importante du coût des travaux, selon vos ressources.
Une fusion de trois anciennes aides
Avant 2024, trois dispositifs coexistaient avec des critères différents, ce qui compliquait les démarches des personnes âgées et des personnes en situation de handicap : l'aide « Habiter facile » de l'Anah, les aides à l'habitat des caisses de retraite (supprimées le 8 décembre 2023) et le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement. MaPrimeAdapt' les remplace et regroupe leurs financements dans un guichet unique, avec un seul dossier à déposer.
Le crédit d'impôt autonomie, lui, s'est éteint au 31 décembre 2025 et n'a pas été prorogé. Il n'est donc plus mobilisable : les projets d'adaptation se financent désormais par MaPrimeAdapt', complétée le cas échéant par l'APA, la PCH ou la TVA réduite.
MaPrimeAdapt' : quel montant pouvez-vous obtenir ?
50 % ou 70 % selon vos ressources
Le taux de prise en charge dépend de votre catégorie de ressources, définie par le barème national de l'Anah. Les ménages classés « très modestes » bénéficient de 70 % du montant HT des travaux. Les ménages « modestes » bénéficient de 50 %. Le barème varie selon la composition du foyer et la région, l'Île-de-France disposant de plafonds spécifiques. Le détail figure sur la page conditions d'éligibilité à MaPrimeAdapt'.
22 000 euros HT de travaux, 15 400 euros d'aide
Le plafond de travaux subventionnables est fixé à 22 000 euros HT. Attention à un chiffre erroné qui circule encore : le plafond n'est pas de 20 000 euros. Au taux maximal de 70 %, l'aide atteint donc 15 400 euros. Le projet doit représenter au minimum 1 000 euros de travaux pour être recevable.
Un exemple : pour une salle de bain adaptée chiffrée à 12 000 euros HT, un ménage très modeste perçoit 8 400 euros et un ménage modeste 6 000 euros. Le reste à charge peut ensuite être réduit par les aides locales ou celles de votre caisse de retraite. Notre simulateur MaPrimeAdapt' vous donne une estimation en quelques clics.
L'avance de l'Anah avant les travaux
La trésorerie est le premier frein cité par les familles. L'Anah prévoit pour cela une avance pouvant atteindre 70 % du montant de l'aide prévisionnelle, versée aux propriétaires occupants avant le démarrage du chantier, complétée par des acomptes en cours de travaux. Vous n'avez donc pas à avancer l'intégralité du coût.
MaPrimeAdapt' en un tableau
| Situation | Ce que prévoit le dispositif | Montant |
|---|---|---|
| Ménage très modeste | Ressources sous le plafond « très modeste » du barème de l'Anah | 70 % des travaux HT |
| Ménage modeste | Ressources sous le plafond « modeste » du barème de l'Anah | 50 % des travaux HT |
| Plafond de travaux | Montant maximal de travaux pris en compte pour le calcul | 22 000 € HT |
| Aide maximale | 70 % de 22 000 € HT pour un ménage très modeste | 15 400 € |
| Projet minimum | Montant de travaux en dessous duquel le dossier n'est pas recevable | 1 000 € |
| Avance possible | Versée avant travaux aux propriétaires occupants, puis acomptes | jusqu'à 70 % de l'aide |
| Crédit d'impôt | Éteint au 31 décembre 2025, non prorogé par la loi de finances | n'existe plus |
Montants en vigueur au 28 août 2026, sous conditions de ressources et selon la situation du foyer.
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt' ?
L’aide s’adresse aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé, en résidence principale, sous conditions de ressources. Il faut ensuite relever de l’une de ces situations. Le détail des plafonds figure sur la page conditions d’éligibilité.
70 ans ou plus
Aucune condition de perte d'autonomie n'est exigée. L'âge suffit, dès lors que les ressources du foyer respectent le barème de l'Anah.
60 à 69 ans, GIR 1 à 6
Une évaluation du niveau d'autonomie, le groupe iso-ressources ou GIR, est demandée pour justifier du besoin d'adaptation du logement.
Situation de handicap
Taux d'incapacité supérieur ou égal à 50 %, ou éligibilité à la prestation de compensation du handicap (PCH), sans condition d'âge.
Locataire ou propriétaire
Propriétaires occupants et locataires du parc privé sont concernés. Le locataire a besoin de l'accord écrit de son bailleur.
Quels travaux d'adaptation sont pris en charge ?
Les travaux pris en charge par MaPrimeAdapt' visent l'accessibilité et la sécurité du domicile. Ils se répartissent en trois grandes familles : la salle d'eau, la circulation dans le logement et le confort d'usage.
Salle de bain et sanitaires : remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied, receveur extra-plat, WC rehaussé, lavabo adapté, revêtement de sol antidérapant, barres d'appui et mains courantes. Voir MaPrimeAdapt' pour une salle de bain et MaPrimeAdapt' pour une douche senior.
Accessibilité et circulation : installation d'un monte-escalier financé par MaPrimeAdapt', d'un ascenseur privatif ou d'une plateforme élévatrice, création d'une rampe d'accès, élargissement des portes pour le passage d'un fauteuil roulant, suppression des seuils. Voir aussi MaPrimeAdapt' pour un aménagement PMR.
Confort et sécurité au quotidien : motorisation des volets roulants selon les opérateurs agréés et à confirmer lors du diagnostic, éclairage à détecteur, téléassistance, mobilier adapté, création d'une unité de vie de plain-pied. Un professionnel comme DOMetVIE réalise l'ensemble de ces travaux d'adaptation.
Comment demander MaPrimeAdapt' ?
La demande de MaPrimeAdapt' se dépose en ligne sur monprojet.anah.gouv.fr. Une règle est impérative : ne jamais commencer les travaux avant d'avoir reçu la notification d'accord de subvention, sous peine de perdre le bénéfice de l'aide.
Étape 1, vérifier son éligibilité. Un espace conseil France Rénov', une structure France Services ou le centre communal d'action sociale (CCAS) de votre commune vous renseignent gratuitement sur vos droits.
Étape 2, être mis en relation avec un assistant à maîtrise d'ouvrage. Cet accompagnement est obligatoire. L'AMO devient votre interlocuteur unique tout au long du projet.
Étape 3, le diagnostic du logement. Une visite à domicile permet d'identifier les besoins réels, pièce par pièce, et d'établir le programme de travaux.
Étape 4, les devis et le dépôt du dossier. Les devis d'artisans sont joints à la demande de subvention, avec les justificatifs de ressources et d'occupation du logement.
Étape 5, l'accord puis les travaux. Après notification, les travaux sont réalisés, réceptionnés et contrôlés. La demande de paiement du solde déclenche le versement de la subvention par virement.
Accompagnement, AMO et diagnostic du logement
L'accompagnement MaPrimeAdapt' est une obligation du dispositif, pas une option. Il est assuré par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO), tiers de confiance indépendant des artisans.
Sa mission est large : vous informer sur l'ensemble de vos droits, construire le projet de travaux, vérifier que le reste à charge reste soutenable pour votre budget, comparer les devis, suivre le chantier et vous rassurer à chaque étape. Il peut aussi réorienter le dossier vers un autre dispositif si le logement relève d'abord de la rénovation énergétique ou de la lutte contre l'habitat indigne.
Le diagnostic MaPrimeAdapt' constitue le cœur de cette phase. Il porte sur la composition du foyer, l'état des lieux du logement, le niveau d'autonomie et la situation financière du demandeur. Lorsqu'une fragilité particulière est constatée, l'AMO fait intervenir un ergothérapeute pour affiner les préconisations et adapter chaque espace aux gestes du quotidien.
MaPrimeAdapt' est-elle cumulable avec d'autres aides ?
Oui, et c'est souvent la clé d'un reste à charge maîtrisé. MaPrimeAdapt' se cumule avec les aides locales des communes, des intercommunalités et des conseils départementaux, avec certains dispositifs des caisses de retraite comme le plan d'aides OSCAR, ainsi qu'avec l'APA et la prestation de compensation du handicap (PCH) versée par la MDPH.
Le cumul avec MaPrimeRénov' est possible, à une condition : il doit porter sur des travaux distincts. MaPrimeRénov' finance la rénovation énergétique, MaPrimeAdapt' l'adaptation à la perte d'autonomie. Une isolation et une douche de plain-pied peuvent donc être aidées la même année, chacune par son dispositif.
En revanche, aucun cumul n'est possible avec le crédit d'impôt sur les mêmes dépenses, celui-ci ayant disparu fin 2025. S'ajoutent enfin la TVA réduite à 10 % sur les travaux d'adaptation et 5,5 % sur certains équipements, ainsi que le prêt à l'amélioration de l'habitat de la CAF. Le détail est présenté sur la page cumuler MaPrimeAdapt' avec d'autres aides.
MaPrimeAdapt' en outre-mer
Les départements et régions d'outre-mer sont intégrés au dispositif depuis son ouverture. Les enjeux y sont même plus forts qu'en métropole : la perte d'autonomie touche environ 19 % des seniors ultramarins contre 15 % dans l'Hexagone, l'entrée en établissement intervient plus tôt, et le niveau de revenus des retraités y est nettement plus faible.
L'Anah intervient donc auprès des propriétaires occupants de ces territoires, avec des spécificités locales de dossier, d'intervention de l'AMO et de diagnostic. Les modalités pratiques sont détaillées sur la page MaPrimeAdapt' en outre-mer.
DOMetVIE, mandataire MaPrimeAdapt' à vos côtés
Depuis 14 ans, DOMetVIE adapte le logement des seniors et des personnes à mobilité réduite. Notre réseau de 80 agences a accompagné plus de 3 000 familles dans leur projet, de la première visite jusqu'à la réception du chantier.
Nous sommes mandataire de MaPrimeAdapt'. Concrètement, notre Cabinet social vérifie gratuitement votre éligibilité dès la visite à domicile, constitue le dossier auprès de l'Anah, suit son instruction et peut, selon les cas, déduire directement l'aide de votre facture pour limiter l'avance de trésorerie.
Nos équipes installent l'ensemble des équipements éligibles : douche sécurisée senior, salle de bain PMR, monte-escalier, volets roulants motorisés et solutions domotiques. Un seul interlocuteur pour les travaux et pour le financement.
Nous ne savions pas par où commencer pour financer la douche de ma mère. Le conseiller a vérifié ses droits dès la première visite, monté le dossier avec l'Anah et suivi le chantier. Le reste à charge a été bien plus faible que ce que nous imaginions.
Famille accompagnée par une agence DOMetVIE
Vu à la TV et dans la presse
Dometvie et l’autonomie à domicile : reportages et articles sur l’adaptation du logement dans les médias grand public.
Questions fréquentes sur MaPrimeAdapt'
MaPrimeAdapt' est l'aide unique de l'Anah, créée au 1er janvier 2024, qui finance les travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie liée à l'âge ou au handicap. Elle associe un accompagnement obligatoire par un assistant à maîtrise d'ouvrage et une subvention couvrant 50 % à 70 % du coût des travaux.
L'aide couvre 50 % du montant HT des travaux pour les ménages modestes et 70 % pour les très modestes, dans la limite d'un plafond de 22 000 euros HT. Le montant maximal atteint donc 15 400 euros. Le plafond n'est pas de 20 000 euros, contrairement à un chiffre erroné souvent repris.
Les propriétaires occupants et les locataires du parc privé, en résidence principale, sous conditions de ressources, qui ont 70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans avec un GIR 1 à 6, ou encore un taux d'incapacité supérieur ou égal à 50 % ou une éligibilité à la PCH, sans condition d'âge dans ce dernier cas.
Oui. Le guichet de l'Anah a été gelé début 2026 dans l'attente du budget, puis rouvert après l'adoption de la loi de finances du 19 février 2026. Les dossiers sont de nouveau instruits. La page actualités du dispositif suit l'évolution du calendrier et des enveloppes.
Douche de plain-pied, salle de bain adaptée, WC rehaussé, revêtement antidérapant, barres d'appui, monte-escalier, ascenseur privatif, plateforme élévatrice, rampe d'accès, élargissement des portes, motorisation des volets roulants selon les opérateurs agréés, éclairage et téléassistance.
Oui. Un assistant à maîtrise d'ouvrage vous accompagne du diagnostic jusqu'au versement de l'aide. Il vérifie vos droits, construit le projet, contrôle le reste à charge et sécurise les relations avec les artisans. Un ergothérapeute peut intervenir lorsque la situation le justifie.
Oui, à condition que les travaux soient distincts. MaPrimeRénov' finance la rénovation énergétique, MaPrimeAdapt' l'adaptation à la perte d'autonomie. Le cumul est également possible avec l'APA, la PCH, les aides des caisses de retraite et les aides locales.
Pas la totalité. L'Anah verse aux propriétaires occupants une avance pouvant atteindre 70 % de l'aide prévisionnelle avant le démarrage du chantier, puis des acomptes en cours de travaux. En tant que mandataire, DOMetVIE peut aussi déduire l'aide de la facture selon les cas.
Non. Le crédit d'impôt autonomie s'est éteint au 31 décembre 2025 et n'a pas été prorogé. Les projets d'adaptation se financent aujourd'hui par MaPrimeAdapt', l'APA, la PCH, la TVA réduite et les aides des caisses de retraite.
Le délai dépend du diagnostic, de l'obtention des devis et de l'instruction par l'Anah. Comptez généralement plusieurs mois entre le premier contact et la notification d'accord. Il ne faut jamais démarrer les travaux avant cette notification, sous peine de perdre l'aide.
Tout le dossier MaPrimeAdapt'
Chaque étape du dispositif est détaillée dans une page dédiée. Explorez le sujet qui vous concerne.
Travaux pris en chargeLa liste complète des travaux finançables par l'aide.Découvrir →
Conditions d'éligibilitéÂge, autonomie, handicap et plafonds de ressources.Découvrir →
Actualités du dispositifRéouverture du guichet et calendrier de l'Anah.Découvrir →
Faire sa demandeLe parcours pas à pas sur monprojet.anah.gouv.fr.Découvrir →
Diagnostic du logementCe que l'AMO observe lors de la visite à domicile.Découvrir →
Accompagnement AMOLe rôle de l'assistant à maîtrise d'ouvrage.Découvrir →
Cumul avec les autres aidesAPA, PCH, MaPrimeRénov' et aides locales.Découvrir →
MaPrimeAdapt' en outre-merLes spécificités des départements ultramarins.Découvrir →
Simuler son aideEstimez le montant auquel vous pouvez prétendre.Découvrir →Sources et références
- Service-public.fr, MaPrimeAdapt'
- Anah, MaPrimeAdapt'
- Pour les personnes âgées, adapter son logement
- Mon Projet Anah, dépôt de la demande
- France Rénov', accompagnement des travaux
- Légifrance, décret n° 2023-1258 du 22 décembre 2023
Montants et conditions susceptibles d'évoluer. L'étude personnalise vos droits selon votre situation.
À propos de l'auteur
Mickaël Cohen
Co-fondateur et leader d'un réseau de plus de 90 agences en France
Mickaël Cohen a co-fondé DOMetVIE et pilote un réseau de plus de 90 agences dédiées à l'adaptation du logement des seniors et des personnes à mobilité réduite. Voir sa page →
Un accompagnement reconnu par les institutions
Mandataire officiel MaPrimeAdapt’ et engagé auprès des labels de référence de l’adaptation du logement.
Handibat
Label national pour l'adaptation du domicile.
Silverbat
Label Silver économie de l'adaptation senior.
HS2
Label du maintien à domicile en toute sécurité.
ANAH
Agence nationale de l'habitat, mandataire MaPrimeAdapt'.
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